呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司第三连队（设施农业园）7处温室大棚（棚号：406，502-507)整体出租（年租金39200.00元/年，租期三年）
- 2025-07-30
项目名称: 呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司第三连队（设施农业园）7处温室大棚（棚号：406，502-507)整体出租（年租金39200.00元/年，租期三年）
项目编号: N0109FCZZ2515366
招标公司: 呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司第三连队
项目地区：内蒙古 呼伦贝尔
项目名称 呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司第三连队（设施农业园）7处温室大棚（棚号：406、502-507)整体出租（年租金39200.00元/年，租期三年） 项目编号 N0109FCZZ2515366
挂牌起始日期 2025-07-16 09:00:00 挂牌截止日期 2025-07-22 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
资产概况
(以实际勘验情况为准)
标的
概况 标的坐落 呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司第三连队（设施农业园）温室大棚第四区（棚号：406）、第五区（棚号502-507）
基本属性 标的类型 其他 所在层数 地上一层
租赁面积约(㎡) 666.50 租赁期限 3年
租金支付方式 一年一付（每年提前一个月支付次年租金） 租金递增方式 无
装修期限 无 承租押金 15680.00元
房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 具备良好的透光、通风性能，便于车辆行驶和货物搬运
其他情况 无
评估情况 评估价 4939.00元/栋/年
评估基准日 2025-05-01
评估机构 呼伦贝尔建信资产评估事务所(特殊普通合伙)
租金底价（元） 39200.00元/年
出租方情况 基本情况
出租方名称：呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司
出租方承诺
本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司2025 年总经理办公会第十一次会议纪要
行为批准或备案机构 呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司
特别
告知
1、标的位于呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司 第三连队（设施农业园）温室大棚第四区（棚号：406）、第五区（棚号502-507） ，每栋大棚均为钢结构骨架，原为塑料棚膜，现状况为基本无棚膜。用水和用电产生的费用由承租方自行承担，承租方不享受任何补贴。公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格。
2、标的棚内目前 种植樱桃 ，如此次最终承租方非原承租方，则最终承租方需向原承租方支付每栋30000元，合计210000元的樱桃种植费用（原承租方无法提供发票）。
3.本次出租标的租期为3年，挂牌价为该项目的1年租金底价。
4、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：田树东查看完整信息，了解标的实际情况，承租方同意按现状承租，在后续使用过程中出现问题，由承租方负责出资维修，与出租方无关。涉及承租方经营需要办理的相关手续（出租方可协助），由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、租赁资产以现状为准，成交后，不得因面积变化、设施状况等调整租赁价格。
6、本标的用途不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方必须合法种植经营，保证出售产品达到食品安全。因管理不善造成的个人及第三人财产、人身损害，由承租方自行承担全部赔偿责任。
7、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”：
（1）意向承租方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，所有意向承租方以最后一次报价为准；报价结束后，最高报价即为成交价（两个或以上意向承租方的最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第7条执行；（2）报价结果及成交价以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。
8、本次出租标的有原承租方，原承租方租赁到期日为2025年6月21日，原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下： （1）原承租方须与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心将最高报价以书面形式通知原承租方，征询其是否行使优先权。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高报价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；原承租方成交的，租赁开始时间接续上一租期。（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起20个工作日内腾退（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退出的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟腾退超过20个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。
9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中
公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
10、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
11、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与
会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
一年一付（每年提前一个月支付次年租金）
承租方资格条件
无
标的交割 详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状
况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意
向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现
状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产
登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，
否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》次日起 10个工作日内 与承租方签订《租赁合同》 （承租方需在签订《租赁合同》前向出租方指定账户支付全部押金后，出租方方可与承租方签订《租赁合同》） 。
3、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首 年租金及交易服务费 。中心在收到首 年租金、 交易服务费次日起3个工作日内出具交易凭证，并在收到价款转付通知书次日起将首年租金转付至出租方指定银行账户。
4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
5、出租方签订合同次日起 10个工作日内 与承租方办理完毕标的移交。
6、对承租标的的使用（经营）要求： 承租方应按照塑料大棚的使用性质合理使用该大棚及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该大棚及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
7、承租标的的维修要求： 在租赁期间，承租方自行负责维修更换所租赁大棚的一切地上设施，所产生的一切费用由承租方自行承担。
8、承租标的的改善要求： 承租方不得随意改变塑料大棚的承重结构、设施，如需改变该大棚的内部结构或设置对该大棚结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。
9、转租的要求： 承租方在塑料大棚租赁期间未经出租方书面同意，不得将大棚整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害房屋的行为否则出租方有权无条件收回大棚。
10、税费的负担： 标的交付日之前产生的水、电、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、卫生等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。
11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求： 在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用塑料大棚的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。承租人应妥善使用大棚的水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。
12、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。
13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 勘验地址：呼伦贝尔农垦那吉屯农牧场有限公司
竞价报名 报名时间 2025-07-16 09:00:00 至 2025-07-22 17:00:00
报名手续
1.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.doc x
2.受让申请书.doc
4.授权委托书.docx
保证金及处置方式
1、缴纳：金额39200.00元，截止时间2025-07-22 17:00:00，按系统提示缴纳。
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特
别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受
让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形
时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补
偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约
定付清租金、交易服务费及押金的；
（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法：
（1）若竞租成功，承租方按约定交纳交易服务费后，保证金自动转为首年度租金的等额部分；
（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原
承租方外的意向承租方。
（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/一次性 增价幅度（元） 0
自由竞价时间 2025-07-16 09:00:00-2025-07-23 10:00:00 延时竞价周期
（秒） 0
服务费 原租户以底价成交的按3%收取；其他情况按成交价的5%收取。
附件下载 7.那吉屯7处暖棚出租明细表.pdf
联系
方式 咨询联系人 王艳
咨询电话 查看完整信息
咨询时间 公告期内
咨询地址 内蒙古呼和浩特赛罕区阿吉泰路3号
技术支持
其 他
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
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