内蒙古师范大学盛乐校区13处房产和赛罕校区2处房产分别招租项目
- 2025-07-30
项目名称: 内蒙古师范大学盛乐校区13处房产和赛罕校区2处房产分别招租项目
招标公司: 内蒙古师范大学
采购标的物: 房产分别招租项目
项目地区：内蒙古 呼和浩特
获取招标文件开始时间：2025-07-31 09:00:00
获取招标文件结束时间：2025-08-06 17:00:00
开标时间：2025-07-31 09:00:00
项目名称
内蒙古师范大学盛乐校区13处房产和赛罕校区2处房产分别招租项目
挂牌起始日期
详见公告标的列表
挂牌截止日期
详见公告标的列表
挂牌期满，如未征集到意向承租方
按 5个工作日为一个周期，延期1个周期
序号
标的名称
坐落位置
面积（㎡）
所在层
状态
出租底价（元 /年）
保证金
免租期
限定经营范围
备 注
1
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼1号商铺（年租金底价125800元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼1号商铺
34㎡
一层
闲置
125,800.00
75,000.00
15天
超市
可卖香烟，
不可售卖酒水及自制烤肠
2
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼2号商铺（年租金底价75208元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼2号商铺
34㎡
一层
闲置
75,208.00
45,000.00
15天
内衣袜
日用百货
内衣及百货
3
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼3号商铺（年租金底价 544 00元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼3号商铺
34㎡
一层
闲置
54 , 4 00.00
32,400.00
15天
眼镜店
-
4
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼4号商铺（（年租金底价141100元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区东区公寓 6号楼4号商铺
34㎡
一层
闲置
141,100.00
84,600.00
15天
水果店
-
5
内蒙古师范大学盛乐校区竞秀馆南（原易客超市）（年租金底价 288700元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区竞秀馆南（原易客超市）
150㎡
平房
闲置
288,700.00
172,800.00
15天
超市
可卖香烟，
不可售卖酒水 及 自制烤肠
6
内蒙古师范大学盛乐校区洗浴中心楼 1号商铺（年租金底价216100元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区洗浴中心楼 1号商铺
46㎡
一层
闲置
216,100.00
129,600.00
15天
水果店
-
7
内蒙古师范大学盛乐校区洗浴中心楼 3号商铺（年租金底价 19200 0元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区洗浴中心楼 3号商铺
120㎡
一层
闲置
192 , 00 0.00
115,200.00
15天
药店
-
8
内蒙古师范大学盛乐校区西区开水房 1号商铺（年租金底价104960元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区西区开水房 1号商铺
64㎡
平房
使用中
104,960.00
62,400.00
15天
美发店
该房产须在2025年9月1日后交付
9
内蒙古师范大学盛乐校区西区开水房 2号商铺（年租金底价284625元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区西区开水房 2号商铺
69㎡
平房
闲置
284,625.00
170,400.00
15天
超市
可卖香烟，
不可售卖酒水及自制烤肠
注：该房产存在漏雨情况，须承租方自行维修且承担相关费用
10
内蒙古师范大学盛乐校区原后勤楼 2号商铺（年租金底价69997元，租期5年）
内蒙古
师范大学盛乐校区原后勤楼 2号商铺
23.76㎡
一层
闲置
69,997.00
41,400.00
15天
照相馆
加复印
加文印服务
11
内蒙古师范大学盛乐校区原后勤楼 3号商铺（年租金底价38990元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区原后勤楼 3号商铺
23.76㎡
一层
闲置
38,990.00
22,800.00
15天
文具
文房四宝
-
12
内蒙古师范大学盛乐校区原后勤楼 4号商铺（年租金底价 38016 元，租期 5年）
内蒙古师范大学盛乐校区原后勤楼 4号商铺
23.76㎡
一层
闲置
38 , 016 .00
22,800.00
15天
眼镜店
-
13
内蒙古师范大学盛乐校区原后勤楼 6号商铺（年租金底价85102元，租期5年）
内蒙古师范大学盛乐校区原后勤楼 6号商铺
49.68㎡
一层
闲置
85,102.00
51,000.00
15天
百货 洗化
内衣
-
14
内蒙古师范大学赛罕校区后勤楼 3号商铺（年租金底价224100元，租期5年）
内蒙古师范大学赛罕校区后勤楼 3号商铺
54㎡
一层
闲置
224,100.00
134,400.00
15天
水果
-
15
内蒙古师范大学赛罕校区后勤楼 4号商铺（年租金底价61020元，租期5年）
内蒙古师范大学赛罕校区后勤楼 4号商铺
27㎡
一层
闲置
61,020.00
36,600.00
15天
冷热饮品
-
出租方情况
基本情况
出租方名称：内蒙古 师范大学
出租方承诺
本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
会议纪要
行为批准或备案机构
内蒙古 师范大学
特别
告知
1、 本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。本次出租标的房产租期为 5 年，租期内租金不变，挂牌价为该项目 1年的招租底价。
2 、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称 “中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
3 、 标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人 : 牛 老师 查看完整信息；田老师查看完整信息；靳老师查看完整信息 。
4、本次出租标的房产属于内蒙古师范大学，房产由 内蒙古师范大学 后勤管理处管理 ，房产未办理权属证书。
5、 本次招租标的房产，承租方须严格按照公告中限定经营范围使用，禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。 若承租方出现超范围经营、违规经营、宣传不法广告等情况，给出租方造成严重负面影响的，出租方有权单方面立即终止合同，由此造成的一切损失由承租方承担。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
8、 因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何项目招租资格。
9 、意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
一年一付
承租方资格条件
无
标的交割
见与租赁相关的其他条件
与租赁相关其他条件
一、租赁相关条件
1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后 （签署 《 承租承诺书 》 ） ，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、意向承租方在进行e交易系统报名时只需要提交《承租承诺书》。 在确定最终承租方之日起 3个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件 、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起 3个工作日内签订《租赁合同》（ 承租方须 向出租方指定账户交纳押金（成交价的 20%）方可与出租方 签订《租赁合同》 ），最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起 2个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到《租赁合同》、首年租金、交易服务费后2个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。后续年度起租金由交易双方自行结算，租赁合同一年一签，承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付年度租金。
3、出租方在收到首年租金、押金之日起 5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。
4、 如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权扣除押金相应数额及单方解除租赁合同。
（ 1）当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租方必须在3日内补足押金。
（ 2）如果因承租方的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。
（ 3） 如承租方在合作期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。
5、承租方须在2025年8月23日前开业经营（除内蒙古师范大学盛乐校区西区开水房1号商铺外）。
二、承租方经营要求
1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。
2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，中标人、承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具授权委托书并由该企业与出租方签订合同后方可经营。
3、承租方开始经营前须向出租方提供有效的营业执照、食品经营许可证等，不得超范围经营，货物、服务要明码标价。
4、承租方不得利用出租方资产违法违规（包括国家、地方等相关法律法规及内蒙古师范大学的管理规定）经营；不得以借用、影射等方式，利用内蒙古师范大学名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。
5、承租方应当接受政府和社区以及学校依法对环境卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚，需要整改的须按要求及时整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租资格，且不对其投资做任何形式的补偿。
6、承租方运营时间需覆盖学生日常活动时间段，节假日需正常开放（特殊情况除外，需提前向学校报备并公示） 。
7、 标的交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、采暖、物业费）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。
8、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。
9、承租方不得售卖国家禁止销售的商品，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。
10、承租方不得使用明火及大功率电器产品，严禁超负荷用电。
11、承租方不得危害网络安全，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动； 承租方在使 用学校校园网络时，须遵守学校网络安全相关要求和规定，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。
12、承租方不得售卖酒或含有酒精类的饮品、烤肠等加工食品、管制刀具等国家禁止销售的商品。
13、承租方内部装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方自行负担，出租方不负担任何费用。合同期满后，承租方投入的可移动设备归承租方所有，固定装修及不可移动设备归出租方所有。
14、承租相关其它条件及未尽事宜以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
15、承租方声明： 我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南
竞价规则
竞买人在竞价前请务必遵照 e交易平台（ ）的 《 e交易平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易操作指南》 等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
见特别告知
竞价报名
报名时间
详见公告标的列表
报名手续
意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx
承租申请书.doc
授权委托书 -(受让).doc
承租承诺书.doc
保证金处置方式
1、保证金金额：见标的列表
2、 保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除 承租 应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。
（ 1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（ 2）被确定为承租方后未按公告约定无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金及交易服务费的；
（ 3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（ 4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（ 5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（ 6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
3、 处 置方法：
（ 1） 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、押金及交易服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；
（ 2）若竞租不成功，中心在确定最终承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。
竞价安排
交易方式 /竞价方式
动态报价 /加价
增价幅度（元）
以系统显示为准
自由竞价时间
详见 E交易竞价大厅各标的对应时间
延时竞价周期
（秒）
180
服务费
按成交价的 5%收取
附件下载
联系
方式
咨询联系人
田经理
咨询电话
咨询时间
公告期内
咨询地址
呼和浩特市赛罕区阿吉泰路 3 号
技术支持
艾经理 查看完整信息
