包头市城投置业有限责任公司万科中央公园S1#商业楼106
- 2025-09-02
项目名称: 万科中央公园S1#商业楼106
招标公司: 包头市城投置业有限责任公司
采购标的物: 小型普通客车转让、报废车辆招选回收机构、商铺出租
项目地区：内蒙古 包头
1
项目名称
包头市万科中央公园商业街底商（ S1、S3、S4）商铺出租（详见《标的列表》/年，5年，包头市城投置业有限责任公司）
项目编号
详见《标的列表》
挂牌起始日期
@listingStartTime@
挂牌截止日期
@listingEndTime@
挂牌期满，如未征集到意向承租方
信息披露终结。
标的
概况
标的坐落
包头市青山区清源道与兵工路东段交叉口北 290米
基本属性
标的类型
商铺
所在层数
详见《标的列表》
租赁面积约 (㎡)
详见《标的列表》
租赁期限（年）
5年
租金支付方式
按年结算（具体详见 “与租赁相关的其他条件”栏）
租金递增方式
不递增
装修期限
60天（具体详见“与租赁相关的其他条件”栏）
承租押金
10000元（具体详见“与租赁相关的其他条件”栏）
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
本栏内容仅供参考，具体以实际勘验为准。
交通条件 :距离青山路较近，属于次干道，交通条件较便利。
繁华程度 :位于万科中央公园项目南北两区中间，万科中央公园项目整体规划住户3000户，目前登记入驻户数80%，且住宅小区分布较为集中;周边有轻工学院、职业技术学院、印象城商业繁华度较好。
其他情况
标的未办理产权变更，标的通过商铺抵顶协议将标的划转给内包头市城投置业有限责任公司负责经营管理。
标的坐落于包头市青山区青山路与清源道交叉口北 200米万科中央公园内部道，实际用途为商业，所在楼幢为独立商业体，房屋总层数为2层，标的所在层数为1托2，建成时间2022年，标的毛坯。
评估情况
评估价
无
评估基准日
无
评估机构
无
租金底价
详见《标的列表》（含税）
出租方情况
基本情况
单位名称 :包头市城投置业有限责任公司
统一社会信用代码 :91150200MA0N00BE28
住所 :内蒙古包头市青山区装备制造技术创新创业服务中心B座601
法定代表人 :张小燕
成立日期 :2016年09月29日
公司类型 :有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
营业期限 :自2016年09月29日至2099年12月31日
注册资本 :陆仟万(人民币元)
出租方承诺
本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布房屋出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2. 我方标的出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方所提交的《信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4. 我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
包头市城投置业有限责任公司总经理办公会议决议
行为批准或备案机构
包头市城市投资建设集团有限公司
特别告知
1. 本次出租的房产坐落位置：包头市青山区清源道与兵工路东段交叉口北290米，建筑面积详见《标的列表》，标的所在层数详见《标的列表》,租赁面积以实际勘验面积为准，但租金不因实际勘验面积情况调整。未办理不动产权证书（房屋产权证），承租方租赁该房屋用于“商业”，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得改变本公告约定的租赁用途。
2.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
3. 承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
4.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
5.报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
6. 公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如标的出租交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任 。
7. 本公告披露承租方收费标准为最高标准，具体按照中心收费办法执行。
8. 其他披露内容
房屋目前无第三方租赁关系。
本次出租标的坐落于包头市青山区青山路与清源道交叉口北 200米万科中央公园内部道，实际用途为商业，所在楼幢为独立商业体，房屋总层数为2层，标的所在层数为1托2，建成时间2022年，标的毛坯。
标的未办理产权变更，标的通过商铺抵顶协议将标的划转给内包头市城投置业有限责任公司负责经营管理。
出租方承诺本次出租范围之内的房地产归其所有，产权无异议，具有合法处置权。
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件
无
标的交割
1.移交时间：出租方应在收到全部租金及承租押金（如有）之日起5个工作日内将房屋及其附属设施、设备交付承租方使用，并确保标的符合公告约定的使用条件。
2.租赁场地交接
房屋交付使用时，出租方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确认的状态。交付使用时双方共同参与，双方对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好状态的，承租方应在三日内向出租方提出主张并经出租方确认签字，否则视其处于完好状态。
与租赁相关的其他条件
1.意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。
2.竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。
3.租金及支付方式
（ 1）出租方与承租方应于最终确认承租方成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将首期（每期为1年，下同）租金及交易服务费一次性交纳至内蒙古产权交易中心有限责任公司指定账户。中心收到首期租金及服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并将首期租金转付至出租方指定银行账户。
（2 ）后续租金由出租方和承租方自行结算，租金按年结算，承租方应于每年到期1个月前支付当年租金汇入出租方指定账户，以后年度以此类推。
4.交纳承租押金的时间、押金处置方式
（ 1）本次设置押金：10000元
（ 2）承租方应在签订租赁合同之日后5个工作日内向出租方指定账户支付押金。
（ 3）押金处置方式
押金用于担保承租方履行租赁合同的义务，包括但不限于：（ 1）按时支付租金及其他费用；（2）妥善使用租赁物，避免损坏；（3）合同期满或解除时，结清所有应付费用。合同期满或提前解除时，若承租方无违约行为且结清所有费用，出租方应在承租方交还租赁物并完成交接手续后将押金全额无息退还。若承租方存在违约行为或未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租方。出租方有权从押金中扣除以下费用：未支付的租金、水电费、物业费等；租赁物损坏的维修费用；其他因承租方违约导致的损失。若押金不足以弥补出租方损失的，承租方应在收到通知后7日内补足差额。
5. 装修期
出租方同意给予承租方 60天的装修期（不计入租赁期），用于对租赁物进行装修和布置。装修期内，承租方无需支付租金，但需支付物业管理费、水电费及其他实际发生的费用。
6. 其他相关条件
（ 1）承租方租赁期间的物业管理费、水电暖费等公共事业费用由承租方自行缴纳，如承租方未能按时缴纳导致出租方受到追偿的，出租方有权从承租方所缴纳的保证金中扣除，保证金不足扣除的部分，出租方有权向承租方追偿。
（ 2）水费、电费、路灯费、卫生费（含垃圾清运费）、治安费等按政府规定的价格收取，承租方必须按政府的相关规定缴交。
（ 3）承租方签订合同时需向出租方缴纳租赁押金，前述租赁押金均应当在合同签订之日五个工作日内支付。
（ 4）如承租方违反合同之规定，则出租方有权以租赁押金抵扣承租方应付款项，和/或作为出租方因此而遭受损失之赔偿，和/或根据合同规定全部扣收押金而无须归还给承租方。租赁押金不足以抵扣款项或不足以弥补出租方损失的，承租方承诺继续向出租方承担赔偿责任直至出租方损失得以弥补为止。并且，承租方应在收到出租方书面通知之日起的五个工作日内将租赁押金补足至合同约定金额。但承租方无权要求以租赁押金抵付其在合同项下的任何应付款项。
（ 5）出租方应确保完好的商铺交付给承租方使用。对承租方的正常经营，出租方不得进行干扰和妨碍。
（ 6）出租方、承租方双方特此明确同意：租赁期内出租方有权完全自主地出售该商铺或整个项目、抵押该商铺或整个项目，并有权在不违反国家法律法规的前提下完全自主地与抵押权人协议以折价或变卖或其他方式处分该商铺。出租方出售商铺的，应当在出售之前的十五日内通知承租方，承租方享有以同等条件优先购买的权利。出租方履行通知义务后，承租方在十五日内未以书面形式明确表示购买的，视为承租方放弃优先购买权。
（ 7）租赁期间，出租方通过出售或抵押权的实现等方式处分商铺，导致商铺的所有权发生变动的，不影响出租方、承租方双方签订的租赁合同的效力。
（ 8）出于物业管理之目的，在不影响承租方正常使用商铺的前提下，出租方有权在租赁期限内将其在合同项下的全部权利义务概括转让予其指定的第三方主体，而无需取得承租方同意。届时承租方应当配合出租方及出租方指定主体按照合同约定的条件签订相应的变更协议。
（ 9）承租方自行承担办理与经营有关一切的执照证件，并办理相关的年审及考核工作并承担一切相关费用，并自行处理经营活动中及经营场所内出现的一切纠纷。
（ 10）承租方是该商铺的安全管理责任人，并负责门前清洁工作。承租方必须履行《消防安全防火责任书》，应根据国家法律、法规、出租方管理规定，做好该商铺内的全部安全管理工作（包括消防安全、防盗防抢、治安管理、安全经营、电力安全、燃气安全、食品安全、卫生防疫等工作）。在该商铺内，承租方不得存放贵重物品、毒品、枪支、管制刀具、放射性危险品、烟花、爆竹及其它易燃易爆品，不得留宿、煮食或饲养任何动物，以确保其自身、工作人员、来访人员及该商铺的人身安全及财产安全。如果该商铺发生火灾、爆炸、治安事件、人身伤亡或其它安全事故的，或承租方违反本条规定且未按出租方、物业公司要求限期改正的，视为承租方违约，且出租方有权根据合同相关约定单方解除合同，并由承租方承担全部货物毁损、场地毁损、人员伤亡等事故等法律责任。
（ 11）承租方应当保护出租方财产，商铺内的一切设施交给承租方使用后，由承租方保养、维护、维修，费用由承租方承担；如承租方拒绝维修，出租方可代为维修，事后向承租方追偿，承租方拒绝支付的，出租方有权从租赁保证金中扣除，不足扣除的部分由承租方补足。
（ 12）承租方负责内部员工的管理，承租方内部的劳资纠纷、救济纠纷（包括但不限于工伤赔偿、工资、辞退和社保等纠纷）等一切责任由承租方负责。
（ 13）在租赁期内，承租方无转让、转租（包括分租）权，不得将租赁物承包、转包或变相转包、承包给第三人经营。如承租方在租赁期内如确需转让、转租（包括分租）、转包（包括分包）商铺给第三方，经出租方同意后方可开展，同时需办理有关手续，并须交纳一个月（当月）的租金以及管理费，作手续费（按转让、转租、转包后第一个月的租金、管理费为标准计取），否则承租方与第三者签订的合同无效。
（ 14）租赁期间，承租方或与承租方相关的其他人员若发生意外事件，一切责任均由承租方自己承担，与出租方无关。
（ 15）经政府主管部门批准并经出租方或出租方指定的管理公司书面许可后，承租方可在出租方或出租方指定的管理公司同意的范围内对该商铺和/或对其装修、附属设施及设备进行增建、增设或改建。承租方原则上不得改变承租物的结构。因向政府主管部门报批而引起的一切费用均由承租方承担。装修、增建、增设及改建工作须由出租方、承租方双方达成 一致并由出租方认可的工程承包商或顾问进行。同时，装修、增建、增设及改建工作应符合相关的中国法律法规，及出租方 /出租方指定的管理公司规定的其他规定。因承租方违反相关的法律法规而造成的任何损失及责任概由承租方承担。如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻用户产生影响，出租方有权终止该方案。严禁使用易燃材料装修。
（ 16）承租方应当合理安排与装修有关的包括但不限于装修施工人员聘请、施工人员的人身安全、保险购买、装修垃圾清运、环保责任等一切事宜，保障施工人员及其他任何第三方的人身及财产安全。如因承租方的装修行为导致施工人员、出租方人员、承租方人员、其他任何第三方人身损害及/或财产损失的，承租方应当进行赔偿；如由此导致出租方损失的，承租方承诺向出租方承担全部赔偿责任。
（ 17）合同解除或终止时，承租方应无条件保留租赁物内所有装修（包括但不限于门、窗、天花、地板、照明、开关、洗手间、防盗网、给排水、排污等设施设备），出租方不作任何补偿。同时出租方根据租赁需要，有权通知承租方在规定期限内将租赁物恢复原状，产生的拆除等一切相关费用由承租方承担；对于承租方安装的可移动设施设备（如空调等）则由承租方自行处理，但承租方处理时不得对该商铺造成损坏；承租方装修、加建的水电设施（包括但不限于电缆等）、加建的建筑产权转移给出租方所有，加建、改建、装修、拆除等费用由承租方承担。承租方不得以其投入的装修安装的财产作抵作出租方的租金或各种费用。
（ 18）合同解除或终止后，在不改变所装修的结构的情况下，承租方应将所属物品搬迁完毕，并将商铺清扫干净，达到出租方要求的交接标准。如承租方归还所租商铺时未按要求打扫干净，则须负责由出租方清理该商铺所产生的费用。
（ 19）租赁关系终止后，承租方应当在合同终止之日起10日内办妥以该商铺为注册地址或营业地址的工商注销或变更等手续。在前述手续完成并且已按合同约定完成交接后，出租方应在前述义务全部完成后三十个工作日内将剩余租赁保证金和水电押金一次性无息退还承租方。
（ 20）商铺侧门消防通道及楼梯通道的共同使用，承租方必须按消防管理规定保持消防通道畅通，并保留出租方原有的装饰装修。业主及整栋大楼所有租户均有权使用消防通道及楼梯通道。但在合同期内出租方因经营所需有权随时对消防通道及楼梯通道另作装修（无须给付承租方装修补偿金）。承租方应无条件配合并做好相应沟通工作。
注：除本公告已约定内容外，其余未约定事项均以交易合同约定为准。
交易指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照 e交易平台（ ）的 《 e交易平台会员注册须知》 、 《 e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《 e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
勘验时间：公告期内（提前预约）；
勘验地址：包头市青山区清源道与兵工路东段交叉口北 290米；
勘验联系人：柴经理 查看完整信息。
承租方须亲自勘验，了解标的情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。
竞价报名
报名时间
@signBegintime@ 至 @signEndtime@
报名手续
意向方提供资料清单（适用于国有实物资产交易）.doc.doc
保证金及处置方式
1、缴纳：45000元，截止时间 @marginpayEndDate@， 按系统提示缴纳。
意向受让方每交纳 45000元受让保证金获取一次成交权，可以对本次处置所有“商铺”进行报价，但一份保证金只能对一处“商铺”进行最高报价，该份保证金在最高报价成交后交易系统将自动终止对其他“商铺”的报价。
2、保证内容：
为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉 :
（ 1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（ 2）被确定为承租方后无故不与出租方在约定时间内签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间及时付清全部交易价款或交易服务费的；
（ 3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（ 4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（ 5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（ 6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
（ 1）意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须按公告约定向中心交纳交易价款，其已交纳的竞价保证金于意向承租方缴清首期租金、交易服务费、承租押金（如有）后5个工作日内，由中心按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。
（ 2）未能确定为承租方的，在网络竞价结束后5个工作日内，由中心按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。
竞价安排
交易方式 /竞价方式
动态报价 /加价
增价幅度（元）
200
自由竞价时间
@offerBeginDate@-@offerEndDate@
延时竞价周期（秒）
180
联系
方式
服务费
按首年租金的 5%收取服务费。
附件下载
标的列表.xlsx
咨询联系人
赵经理
咨询电话
咨询时间
项目挂牌期间（法定节假日除外）
咨询地址
呼和浩特市赛罕区阿吉泰路 3号
技术支持
赵经理 查看完整信息
其 他
无
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
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