爱迩公司9A一层S1-1-1＃商铺出租（年租金底价78331.92元，含税）
- 2025-11-08
项目名称: 爱迩公司9A一层S1-1-1＃商铺出租（年租金底价78331.92元，含税）
项目编号: N0109FCZZ2517259
招标公司: 呼伦贝尔市海拉尔区第一粮库有限责任公司
项目地区：内蒙古 呼伦贝尔
项目名称 爱迩公司9A一层S1-1-1＃商铺出租（年租金底价78331.92元，含税） 项目编号 N0109FCZZ2517259
挂牌起始日期 2025-11-03 09:00:00 挂牌截止日期 2025-11-07 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(17)个周期。
资产概况
(以实际勘验情况为准)
标的
概况 标的坐落 呼和浩特经济技术开发区沙尔沁新区阳光大街以北
基本属性 标的类型 商铺 所在层数 第一层/共3层
租赁面积约(㎡) 178.84 租赁期限 1-3年，由承租方在此年度范围内自行决定
租金支付方式 按年支付，首年租金支付至交易中心，后续租金由承租方按租赁合同约定交至出租方 租金递增方式 无
装修期限 详见与租赁相关的其他条件 承租押金 7000
房屋现状 标的状态 以勘验为准 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 交通较便利；园区内，有一定的生活配套设施
其他情况
评估情况 评估价 37860.43
评估基准日 2025-06-01
评估机构 内蒙古鑫方圆资产评估有限责任公司
租金底价（元） 78331.92
出租方情况 基本情况
出租方名称：内蒙古爱迩电子材料有限公司
联系人：刘先生
联系电话：查看完整信息
出租方承诺 本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 内蒙古爱迩电子材料有限公司经理办公会会议纪要
行为批准或备案机构 呼和浩特经济技术开发区投资开发集团有限责任公司
特别
告知
请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称 “中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
1、 本次租赁 标的为出租方 所有的位于沙尔沁工业园区的出租方 9A#商业楼一楼商铺，标的目前为毛坯， 标的 面积为实测建筑面积 (含公摊)。 本次租赁标的暂未办理权证 。
2、标的房产不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责。
3、装修期、物业费的优惠政策：
租赁合同的租赁期签订为 3年的，给予6个月免租金装修期，同时减免1年物业费；租赁合同的租赁期签订为2年的，给予4个月免租金装修期；租赁合同的租赁期签订为1年的，无优惠。
承租方中途退租的，按实际租赁天数结算租金 ;相应的免租金装修期、物业费等优惠政策予享受，同时应按租赁合同约定承担相应违约责任。
4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
6、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。本次出租的房产、土地、附属构筑物成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
年付，先付后用，首年租金一次性支付至中心，其余租金按租赁合同约定支付出租方
承租方资格条件
无
标的交割 详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、 意向 承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。 意向 承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦 报名 并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价结束次日起 3个工作日内 签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、 身份证、 法人营业执照等纸质报名资料（复印件的盖章）递交至中心。
3、 双方应于竞价成交之日起 5个工作日 内签订租赁合同。最终承租方应当在租赁合同签订且收到交易中心发送的交款账号之日起 3个工作日 内按照《电子竞价成交确认书》、公告中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。中心在收到第一年度租金及交易服务费后 3个工作日 内出具交易凭证，并将第一年度租金及押金转付至出租方指定银行账户。
4、对承租标的的使用（经营）要求： 承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
5、承租标的的维修要求： 在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
6、承租标的的改善要求 ：承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
7、转租的要求： 承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。
8、税费的负担： 标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担，标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于电、燃气、采暖、物业费等）均由承租方承担（享受物业费优惠政策的除外）。
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求： 在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用标的的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府相关部门或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。
10、标的资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。
11、 承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
12、标的交接：承租方将首年租金交至中心，并将承租押金交出租方之日完成标的交接。
13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 勘验时间：公告期内请提前预约勘验
勘验联系人：刘先生，联系电话：查看完整信息
竞价报名 报名时间 2025-11-03 09:00:00 至 2025-11-07 17:00:00
报名手续 见附件下载
保证金及处置方式
1、缴纳：金额10000.00元，截止时间2025-11-07 17:00:00，按系统提示缴纳。
2、 保证事项：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦 报名 且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除出租方与承租方双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉 :
（ 1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（ 2）被确定为承租方后无故 不按公告约定 不与出租方签订租赁合同以及未按照公告约定时间付清年度租金及服务费的；
（ 3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（ 4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（ 5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（ 6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况；
3、 处置方法：
（ 1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为首期租金的等额部分；
（ 2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 100.00
自由竞价时间 2025-11-03 09:00:00-2025-11-10 09:00:00 延时竞价周期
（秒） 120
服务费 服务费按成交金额的5%收取。
附件下载
意向承租方提供资料清单.doc
申请书.doc
联系
方式 咨询联系人 修先生
咨询电话 查看完整信息
咨询时间 公告期内工作时间预约
咨询地址
技术支持 艳女士查看完整信息
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
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